本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房的地面,可不可以直接铺木地板
• 〖贰〗
  、交楼新房子交付验收项目有哪些?
• 〖叁〗、广州验房师丨收楼需要找验楼师吗?精装房、毛坯房验收细节以及注意事项...
• 〖肆〗 、空鼓有什么后遗症吗?不修有什么影响?

毛坯房的地面,可不可以直接铺木地板

〖壹〗、毛坯房的地面，可不可以直接铺木地板 其实地面如果不返砂
、起灰的情况下甚至都可以不用处理。如果有的话可以自己买一桶地固刷刷 ，可以起到很好的效果 。而且比你用地坪漆还要省钱
。但需要的注意的是在刷地固前先将水泥地面清扫干净
，木地板在是要先做水泥砂浆找平的。找平材料和人工也要30元每平米 。

〖贰〗、毛坯房的地面不可以直接铺木地板，原因和处理方法如下：原因： 毛坯房的地面通常存在平整度不足 、起砂
、起灰等问题 ，如果直接铺设木地板
，会影响地板的稳定性和使用寿命，还可能导致地板出现空鼓、响声等问题
。

〖叁〗 、毛坯房能不能直接铺地板要根据具体情况讨论 ，如果铺实木地板的话，是不能直接铺的
，一定要先安装地板龙骨，然后再铺上木地板；如果铺设的是复合地板 ，包括实木复合的与强化地板
，都可以直接铺在水泥地面上的。当然复合地板的底下要铺上防潮膜，这个在买复合地板的时候会配套提供的 。

交楼新房子交付验收项目有哪些?

〖壹〗
、交楼新房子交付验收项目主要包括毛坯房和精装房两大类 ，具体验收项目如下：毛坯房验收项目主体结构检查墙面检查：检查墙面是否存在空鼓、裂缝 、渗漏水等问题。空鼓会导致墙面瓷砖或涂料脱落
，裂缝可能影响房屋结构安全，渗漏水则可能引发墙面发霉等问题
。地面检查：查看地面是否平整 ，有无空鼓
、起砂等情况。

〖贰〗、验收开发商证件 。开发商交房时
，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房
。三书包括住宅质量保证书 、住宅使用说明书
、建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证 。一表是竣工验收备案表
。检查门窗玻璃。门窗上的玻璃是重要的验收项 ，首先看咱们得玻璃上是否有3C认证 。

〖叁〗、验收这一项
，比较好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察 ，看是否渗水 、是否有裂纹，检查墙面是否有空鼓现象
。检查墙面空鼓的方法是
，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷 ” ，证明墙面抹灰层下无空鼓
，“响声清脆
”，代表墙面抹灰层下有空鼓 。

〖肆〗、空鼓检查：用小锤轻敲墙面 ，空声表示层间有缝隙
，需返工；沉闷声表示接触良好
。保温层检查：冬天收房时，检查墙面是否有结露现象 ，如有则保温层可能有问题。顶层渗漏：顶层房屋需检查顶面有无雨水渗漏痕迹
，确保经过大雨考验或雨淋实验 。

〖伍〗
、验墙壁：在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题 ，几乎是无可遁形的
。验水电：首先是验一下房屋的水电是否通了。

〖陆〗、验墙壁：墙壁除了看是否渗水外
，还有一个问题就是看墙壁是否裂纹 。验水电：首先是验房屋的水电是否接通，其次是验电线是否符合国标质量 ，再就是电线的截面面积是否符合要求
。一般来说家里的电线不应低于5平方，空调线更应达到4平方
，否则使用空调时，容易过热变软。

广州验房师丨收楼需要找验楼师吗?精装房
、毛坯房验收细节以及注意事项...

收楼是否需要找验楼师在收楼时 ，强烈建议聘请专业的验楼师进行房屋验收 。验楼师具备丰富的房屋验收经验和专业知识
，能够全面、细致地检查房屋质量，发现潜在的问题和风险
。通过验楼师的验收 ，购房者可以更加了解房屋的实际状况
，避免在入住后出现不必要的麻烦和纠纷。

建议请第三方验房师来验楼 。对于非专业人士而言，自行验房可能难以全面 、细致地发现房屋存在的各种问题 ，而第三方验房师具备专业知识和经验
，能够更准确地识别并记录房屋的质量缺陷
。以下从几个方面详细阐述：入户门及次入户门问题：入户门存在两侧门套线收口一处掉漆
、门扇闭合大小缝、门吸锈迹等问题。

现场验收：验房师携带专业工具，对房屋各区域进行细致检查 ，包括但不限于上述提到的各项问题 。问题记录：验房师详细记录发现的问题
，并拍照留存
。出具报告：验房完成后，验房公司出具详细的验房报告 ，列明所有问题及建议整改措施。沟通反馈：验房师与业主沟通验房结果，解答业主疑问 。

新房收楼建议找专业验楼师帮忙验收。在收楼过程中
，由于新房可能存在各种潜在问题，如施工质量瑕疵 、材料不合格
、设计缺陷等 ，这些问题对于非专业人士来说往往难以察觉
，但却可能对日后的居住安全和居住体验造成严重影响
。因此，找一个专业的验楼师进行验收是非常有必要的。

空鼓有什么后遗症吗?不修有什么影响?

空鼓若不修复 ，会导致墙面或地面开裂、瓷砖脱落 、结构受力不均等问题
，存在安全隐患并影响美观和使用功能 。具体影响如下：毛坯房墙面空鼓：抹灰层空鼓若未处理，墙面会逐渐起鼓
、开裂 ，后期装修时瓷砖易脱落
。若砂浆配比不当
，空鼓可能大面积出现，甚至用手抠就能掉下大片沙子 ，存在严重安全隐患。

会导致后遗症的
，就是重新做了地坪，但还是空鼓 ，然后又在空鼓的地坪上做了木龙骨架空木地板 。那样就可能木龙骨安装不牢固，最后导致地板弹起的问题
。

铺装技术欠佳：板材背面涂刷的水泥、灰浆或粘接剂过稀
，铺装后水分挥发，粘接剂与石材间形成空隙。工人直接将水泥倒在地面上 ，通过刮刀抹平再将石材压实
，导致粘接力不均匀 。铺装时收工未密封边缘石材，水泥外溢和快速风干造成空鼓
。

情况三：铺装时 ，遇到收工
，已经铺好的地方，最边上的石材没有做密封。水泥外溢和见风快速风干 ，都会造成空鼓 。铺装养生期不够铺装之后
，各种粘接材料还处于正在凝固的养生期内，就急于交叉施工 ，或提前投入使用
，石材很容易松动，形成空鼓
。原则上 ，地面有空鼓，应先解决空鼓问题
，再研磨。

角部位，及其空鼓总面积不得超过0 、1平米且无缝隙部位 ，通常并不作修复；2）、对工作人员行动经常部位
，和空鼓总面积超过0
、1平米或虽总面积并不大，但缝隙显著者 ，要予翻新 。部分翻新应把空鼓一部分凿去
，四周产生正方形或环形，清除结束后 ，拿面层同样材质的拌和物弥补。

灌浆量
。工程师AB-5型灌浆树脂配好后倒入注浆机容器内。用高压灌浆机将工程师AB-5灌浆树脂灌入石材空鼓处理位置
，证明灌注饱满随即关闭阀门 。注浆时要防止注浆液从别的孔外溢浆，造成浪费
。确认注浆完成 ，卸除机具。48小时后树脂初凝；干燥养护7天后可正常使用 。灌浆质量检验方法
，敲击检测，取芯检测
。