本文目录一览：

• 〖壹〗 、深圳湾一号的房子卖完了吗
• 〖贰〗
  、6000多万的大平层最先售罄!深圳再现“日光盘”!1614人抢604套豪宅...
• 〖叁〗、深圳最豪华的豪宅
• 〖肆〗 、深圳值得期待的7个倒挂盘

深圳湾一号的房子卖完了吗

深圳湾一号近来仍有房源在售 ，项目处于清盘阶段
，剩余少量珍藏单位 。在售房源概况近来在售的主要为大平层户型，面积覆盖200至958平方米 ，提供多元化的顶奢格局选取
。部分稀缺的顶层复式单位也同步在售。具体户型与费用 主力户型：包括207-209平方米的二至三房
，以及303-331平方米的三房至五房 。

近一年来，深圳湾一号二手房费用有所波动
。2024年6月 - 11月 ，费用在310126 - 323666元/㎡之间变动；2024年12月 - 2025年5月，费用在300890 - 310640元/㎡之间变动。从近10年数据来看
，2022 - 2025年二手房均价分别为317409元/㎡
、324418元/㎡、307026元/㎡ 、310640元/㎡ 。

湖滨里容积率4，但其地段是厦门岛内新盘第一 ，交通、商业
、教育、文化休闲等配套皆是顶级
，地段价值远超容积率带来的影响。国内一线城市豪宅案例借鉴：上海汤臣一品容积率9深圳湾一号容积率广州侨鑫汇悦台容积率09等，这些豪宅在地段光环加持下 ，高容积率并未阻碍其高溢价和居住舒适度
。

深圳湾一号是公寓。深圳湾一号位于深圳湾后海内湾湖公园西岸 。总建筑面积约47万平方米
，分南 、北两区开发，共8栋塔楼
。其中 ，T1为写字楼
，TTTTTT8属于高端公寓，已交付入住。主塔楼建筑结构高度约350米 ，是融合公寓
、高端商业、酒店等业态为一体的深圳湾新地标综合体 。

深圳湾一号是公寓
，项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约350米 ，是融合公寓 、高端商业
、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体
。买房子可能会遇到哪些陷阱？配套陷阱：这个主要是针对购买期房而言的，因为购买期房的时候房子还没有修建好
，周边的配套也都还没有完善。

6000多万的大平层最先售罄!深圳再现“日光盘
”!1614人抢604套豪宅...

〖壹〗、月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘推出604套住宅 ，其中建面约424平方米的大平层最先售罄
，套均总价约6362万元，截至当天22点21分 ，604套房全部售罄
，出现“日光盘”现象，有1614人参与抢购 。 以下为详细情况：项目基本情况 位置与规划：招商玺家园位于南山蛇口太子湾片区 ，是招商蛇口太子湾综合体的住宅部分
。

〖贰〗 、这是关于深圳的千万豪宅的楼盘的销售新闻
，在这个楼盘发售之前，一共有1000多个人在积极抢购。这个楼盘在楼盘发售一天之内 ，这个楼盘里的604套豪宅就被销售完了 。虽然很多城市的房地产行情并不好
，但这个情况在深圳似乎并没有出现，深圳的炒作房地产行情的热情力量非常旺盛
。这说明深圳的很多楼盘被严重炒作。

〖叁〗
、深圳一楼盘1614人抢购604套豪宅的激烈竞争再次凸显了深圳房价的火爆局面 。这是一个惊人的数字 ，表明深圳的房地产市场依然吸引着大量购房者。相对较低的供应与持续的需求不平衡是推动深圳房价上涨的主要原因之一
。深圳作为中国最富有和繁荣的城市之一，其地区经济发展迅速
，吸引了大量的人口涌入。

深圳最豪华的豪宅

025年深圳最贵前十豪宅如下：深圳湾1号：位于南山区后海中心区，是深圳湾一线海景地标 ，集多种功能于一体
，主楼高350米 。单价约20万/㎡，户型以200 - 500㎡大平层为主 ，总价超4000万起
。香蜜湖水榭花都：地处福田区香蜜湖金融街
，为香蜜湖核心地段，有临湖独栋别墅且搭配荔园外国语学区。

深圳湾1号：深圳顶级豪宅标杆 ，均价20 - 23万元/㎡
，位于南山区深圳湾核心区，有一线海景 ，配套高端商业与世界化服务
，主打209 - 436㎡大户型 。桃源居：深圳规模最大社区之一，在宝安区 ，超大体量且配套成熟，涵盖住宅、学校 、商业等
，适合刚需及改善型家庭
。

深圳湾1号：是深圳湾地标综合体，具备顶级公寓
、莱佛士酒店、直升机停机坪等 ，有360°海景和高端配套。国城花园：白沙岭片区顶级学区房
，单价居首，临近深圳实验小学 ，主打教育资源 。海上世界双玺：蛇口滨海豪宅
，背山面海，拥有海上世界综合体配套和稀缺山海景观
。

深圳值得期待的7个倒挂盘

〖壹〗 、鸿荣源胤璇：倒挂情况：倒挂500W以上。项目详情：2021年11月深圳第三次集中土拍 ，鸿荣源以30.94亿元的总价拿下宝中地块
，限价85500元/平，项目取名为鸿荣源胤璇中心大厦 。剔除人才房面积 ，预计有160套左右的可售房源
，近来具体户型等信息暂未公布
。

〖贰〗、023年深圳首个“日光盘 ”为龙岗布吉的信义荔景御园（信义金御半山三期），备案均价92万元/平方米 ，推出152套复式现房，开盘不到两小时售罄。 以下为详细信息：项目基本情况位置与规模：信义荔景御园位于布吉百鸽笼片区
，占地面积约5万平方米，总建筑面积约47万平方米 ，属于区域内的大型楼盘 。

〖叁〗
、深圳“网红神盘”华润城从辉煌到衰落
，反映了深圳楼市在调控下回归常态，炒房暴富时代已过去。辉煌时期：万人打新 ，财富效应显著 费用飙升与倒挂：华润城过去8年开盘五次
，费用从4万/平涨至13万/平，二手房价一度冲至18万/平 ，新房与二手房费用严重倒挂
。

〖肆〗、对于投资者而言
，元湾府无疑是一个值得关注的楼盘。如果最终定价合理（如20万元/平左右），那么投资者将有机会通过购买新房实现资产增值 。当然 ，投资者也需要注意市场风险和政策风险等因素
，做好充分的风险评估和投资规划
。

〖伍〗 、以山海御园为例，虽然近来去化率不高 ，但项目品质上没有什么大问题，与周边二手房费用也存在倒挂
，等拿到房产证并且限售解除，费用大概率会上涨。二手房市场业主态度松动宝安近来的业主已经有一些主动联系调低费用 ，虽然降价幅度不大
，但态度已经出现一定松动 。

〖陆〗
、深圳龙华观澜4号线延长线开通在即，沿线二手房房价出现明显上涨 ，部分楼盘2个月涨幅达15%
，新盘倒挂现象明显，未来补涨机会较大
。4号线延长线概况4号线是深圳中部唯一南北走向的主干线 ，其北延线设有8个车站
，起自清湖终于牛湖。