牟平个人二手房精装修(牟平30到40万的精装二手房)

本文目录一览：

• 〖壹〗、烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办
• 〖贰〗 、畑台牟平双涛苑二手房房价
• 〖叁〗
  、牟平安德利二期房价
• 〖肆〗、请问在牟平买二手房需要交什么钱

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

〖壹〗 、赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）
。但赠予过户后
，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。

畑台牟平双涛苑二手房房价

烟台牟平双涛苑二手房近来借鉴均价约为5891元/㎡ ，环比上月上涨61%
。具体房价因房屋户型
、面积、楼层及建造年份等因素存在差异
，以下为详细分析： 户型与面积对费用的影响不同户型和面积的房源费用差异显著。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证 。

牟平安德利二期房价

安德利迎海花园：2026年2月房价为5764元/㎡，较1月有0.01%的降幅
。不同房源因楼层 、朝向和装修情况差异较大 ，例如一套1565㎡房源售价80万（单价约5207元/㎡），另一套156㎡房源售价100万（单价约6511元/㎡）。 安德利金山花园：2026年1月均价为6500元/㎡
，与上月持平 。

费用方面：安德利沁水河花园的房价相对合理，借鉴均价为7500元/㎡ ，对于购房者来说是一个较为亲民的费用区间。地段与配套：该楼盘位于牟平区宁海大街与师范路交汇处
，地理位置较为优越
。周边设施齐全，包括学校
、医院、商铺等 ，可满足业主的日常所需。这些配套设施的完善
，提升了楼盘的居住价值和便利性 。

项目地址：牟平宁海大街与师范路交汇处开发商：烟台安通置业有限公司建筑类型：板楼楼盘当前借鉴均价：约7500元/平方米占地面积：约243093平方米建筑面积：约34718平方米容积率：17绿化率：31%规划车位：378个点击查看：烟台安德利沁水河花园A区详细信息
。

在牟平买房，紫金花园 、安德利花园、云海香都中 ，安德利花园相对更好
，且升值空间可能更大。以下是对这三个楼盘的具体分析：安德利花园：开发商优势：安德利花园的开发商在业界有较好的口碑，通常意味着楼盘的质量
、规划和售后服务都相对有保障 。

项目周边配套完善 ，商圈环绕
。并且
，距滨州医学院附属医院，距省重点牟平一中较近 ，五区连接路可莱山区和芝罘区，与城际高铁对接便利。小区设有幼儿园、业主活动室
，并配有完美舒心的物业服务 。当前费用：6500元/平方米
。物业类型：住宅。装修情况：毛坯 。点击查看：安德利鱼鸟河花园更多信息
。

小区内的绿化达51%。小区在建筑风格上，采用西班牙建筑风格 。安德利山水名郡小区交通方便 ，有龙泉—牟平的公交车
，养马岛-龙泉-昆嵛山的旅游大通道。安德利山水名郡是由安德利地产开发建设
。项目位于烟台市龙泉镇温泉路西 、龙泉镇政府南50米。二期为多层花园洋房 。建筑风格采用高贵奔放的西班牙建筑风格
。

请问在牟平买二手房需要交什么钱

工本费。工本费是每本 80 块钱 。查档费
。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费 。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰
。契税。契税分两种情况来征收 。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%
。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方； 。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免
。交易费6/平方
，双方。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%） 。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%
。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户
，即直接转让房产给你们 。

该小区户型有2室、3室 、4室，建筑面积658 - 135㎡ ，具有高绿化率
、双卫生间的特色
，在售住宅均价6800元/㎡，车位充足 ，临近养马岛旅游度假区
。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米。

烟台牟平双涛苑二手房近来借鉴均价约为5891元/㎡
，环比上月上涨61% 。具体房价因房屋户型、面积 、楼层及建造年份等因素存在差异，以下为详细分析： 户型与面积对费用的影响不同户型和面积的房源费用差异显著
。

同时 ，周边有13个购物中心和近400个超市
，日常生活采购和休闲娱乐都能得到满足。物业服务与费用由烟台双良物业管理有限公司提供服务，物业费为2元/平方米·月 ，费用在市场上具有竞争力 。